中央空調系統維修保養以預防性維修為宗旨的對設備進行定期檢查保養，通過維保工作的進行，使設備的故障率控制在較低范圍。主要進行通風系統、空調系統、變頻多聯機中央空調系統，自控系統的維修保養?？照{冷凍水系統為閉式循環水，由于國內自來水水質較差，容易出現生銹、腐蝕、結垢等現象，系統管道及設備內 壁常因腐蝕造成銹渣脫落，甚至穿孔，脫落的銹渣會堵塞過濾器或風機盤管，使空調換熱效率下降，同時腐蝕的存在使設備的使用壽命大為縮短 ;當結垢產生和嚴重時，會引起設備換熱效率下降，不僅使能耗增加，更甚者會出現高壓跳機現象。為提高換熱效率，防止或減少腐蝕，中央空調的冷卻水系統和冷凍水系統都應定期進行清洗，以除去金屬表面上的沉積物和殺滅微生物。冷卻水及冷凍水系統往往也需要清洗。

中央空調系統維修保養服務主要的就是空調主機加防護罩：在不用空調的季節應該為室外機加上一個防護罩，盡可能地防止惡劣天氣對空調主機的損壞。防護罩材質能防水，防塵。

給中央空調做保養可殺菌滅藻、去除污泥，使管道暢通、水質清澈，同時防垢，提高冷凝器、蒸發器的熱交換率，從而避免高壓運行、超壓停機現象，提高冷凍水的流量，改善制冷效果，使系統安全高效運行。