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工程概況 該工程為中部三層、兩翼二層的磚混結構辦公用房，層高3.5m，小梁無筋拱板樓蓋，竣工兩年后發現頂層內外墻交接處的橫墻上，均出現1.5～3mm大小不同的正八字裂縫。整個屋面沿縱向呈現有兩道通縫，并有下垂現象，油氈防水層被撕破，滲漏嚴重。中部房間的五道拱板中，甚至有兩道斷裂縫寬達1.5～3mm不等。并且裂縫有擴展趨向，情況十分危急。 裂縫原因 1. 該工程沿外墻四周，鋼筋混凝土圈梁缺少必要的橫向圈梁拉結。2.原房屋設計要求墻體采用MU7.5磚，M2.5砂漿砌筑，經抽檢質量均未達到標準。3.施工中內外墻接槎不佳，也未設置拉結鋼筋。 加固處理方案 不拆除原屋面；采用預應力粗筋箍加固，不安全因素。根據房屋平面分成幾個矩形的結構單元進行加固。 這類磚混結構的加固方法，一是在外墻的樓蓋處后增混凝土圈梁，由于這種圈梁與預制樓板并不直接接觸，故不能結成整體，二是在外墻的樓蓋處，用高強鋼絲束使之形成預應力外包圈梁，并在橫墻上配以鋼拉桿，用花籃螺絲套筒收緊，以增強樓蓋結構的整體性，這種圈梁不但能立即參加工作，并能有效地傳遞、分配水平力，起著束縛墻體的作用。